Соц сети

  • При выпадении волос рецепты

  • Без заголовка 1773

  • Двадцать два


  • Чтобы индивидуальному предпринимателю получить ипотеку, нужно подтвердить свою платежеспособность перед ипотечным кредитором. Подтвердить платежеспособность ИП бывает непросто, особенно если предприниматель использует систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход (ЕНВД) или упрощенную систему налогообложения (УСН), не каждый кредитор возьмется за анализ деятельности индивидуального предпринимателя, поэтому из 42 ипотечных кредиторов Красноярска ипотеку для ИП предоставляют только 15 кредиторов.

    Вместе с тем, спрос на ипотеку у индивидуальных предпринимателей есть. Далее мы расскажем, каким требованиям должен соответствовать предприниматель, чтобы  получить ипотеку.

    Для кредиторов важен стаж работы индивидуального предпринимателя. Это и понятно, ведь работник по найму начинает зарабатывать сразу после трудоустройства, предприниматель же вкладывает деньги в дело и начинает зарабатывать после того, как разовьет свой бизнес. Чаще всего требование к минимальному стажу в одной сфере деятельности составляет для ИП 2 года. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

    Еще требование – это отсутствие задолженности по налогам. Работники по найму не платят налог на доходы самостоятельно, эта обязанность возложена на работодателя. А индивидуальные предприниматели сами оплачивают налоги. Своевременная уплата налогов подтверждает кредитору финансовую дисциплинированность предпринимателя и служит положительным моментом при рассмотрении заявки на ипотеку.

    Также плюсом для получения кредита будет наличие у предпринимателя материальных активов и наличие положительной кредитной истории.

    Чтобы взять ипотеку, предприниматель должен предоставить для анализа его финансово-хозяйственной деятельности отчетность. Помимо официальной отчетности, требуется предоставить управленческую отчетность, которая зачастую отличается от официальных отчетных документов. В качестве управленческой отчетности принимается кассовая книга, тетрадь учета доходов и расходов или любая другая внутренняя отчетность, которая достоверно отражает всю деятельность предпринимателя.

    При рассмотрении заявки на ипотеку от индивидуального предпринимателя, кредиторы часто выезжают на место ведения предпринимательской деятельности (в офис или в точку продаж).

    Срок рассмотрения заявки на ипотеку от индивидуального предпринимателя так же отличается от срока рассмотрения заявки на ипотеку от работника по найму и может достигать одного месяца. Повышенные затраты кредитора на рассмотрение заявки отражаются на процентной ставке по ипотечному кредиту, как правило, предпринимателю ипотека обходится дороже.

    Компания «Оргкапитал» приглашает индивидуальных предпринимателей на бесплатную консультацию по ипотеке, где мы подберем каждому предпринимателю выгодную ипотечную программу среди всех, предлагаемых сегодня в Красноярске, программ.

  • При выпадении волос рецепты

  • Без заголовка 1773

  • Двадцать два

  •