Соц сети

  • При выпадении волос рецепты

  • Без заголовка 1773

  • Двадцать два


  • Покупка квартиры в ипотеку предполагает решение двух задач – одобрение банком условий выдачи ипотечного кредита на покупку квартиры, и выбор самой квартиры, на покупку которой будет использован ипотечный кредит.

    Выбирая квартиру, многие заинтересованы купить недвижимость без посредников, сэкономить на услугах риэлторов, а значит, начинают искать квартиры от собственников, найти такую квартиру в Красноярске, где работает более 400 агентств недвижимости, на деле непросто.

    Чтобы купить без посредников, стоит обратиться к предложениям банков. Многие банки, предоставляющие ипотеку, помимо выдачи кредитов, практикуют и продажу залогового недвижимого имущества, взысканного у заемщиков, не имеющих возможности погашать ипотечный кредит.

    В покупке залогового имущества есть очевидные плюсы. Во-первых, ускоренная процедура сделки, так как банк уже провел юридическую экспертизу квартиры и сделал ее оценку. Во-вторых, покупатель экономит на оплате услуг посредников, квартиру можно купить без агентства недвижимости. В-третьих, банки дают ипотечные кредиты на льготных условиях для покупки залогового недвижимого имущества, например:

    • Банк Жилищного Финансирования снижает процентную ставку по кредиту до 11% годовых для клиентов, подтверждающих доходы по форме 2-НДФЛ, и до 11,5% годовых для клиентов, подтверждающих доходы справкой по форме банка, также банк вдвое снижает комиссию за предоставление кредита;
    • ВТБ 24 предлагает клиентам специальную программу «Витрина залогового имущества», по которой процентная ставка составляет 9% годовых, а комиссия отсутствует;
    • Газпромбанк снижает на 0,5 процентных пункта ставку по ипотеке;
    • Красноярский краевой фонд жилищного строительства, предоставляющий ипотеку по стандартам АИЖК, выдает ипотеку на залоговые квартиры под процентную ставку, составляющую ¾ ставки рефинансирования ЦБ РФ;
    • Связь-Банк предлагает своим клиентам программу «Жилье, находящееся в залоге у Банка». Оформить ипотеку по программе можно под 9,5% годовых;
    • ЕВРОТРАСТ не взимает комиссию за предоставление ипотечного кредита;
    • Банк Левобережный снижает минимальный размер первоначального взноса до 10% от стоимости квартиры, предоставляет ипотеку без взимания комиссии за выдачу кредита и устанавливает ставку в размере 10-12% годовых.

    Но, помимо плюсов, в покупке залогового имущества есть и минусы. В первую очередь минусы связаны с ценой продажи квартир. На практике, банки продают в основном квартиры, купленные их заемщиками в период пиковых цен, и у банков цена продажи квартир зачастую не дешевле, а выше рыночных цен. Именно поэтому банки дают ипотеку на льготных условиях, как компенсацию. Кроме того, выбор залоговых квартир в Красноярске ограничен.

    Но прежде, чем выбирать квартиру, необходимо получить одобрение банка об условиях выдачи ипотечного кредита. Чтобы получить ипотеку на выгодных условия, запишитесь на бесплатную консультацию в компанию «Оргкапитал». Кстати, услуги агентств недвижимости и кредиты банков Красноярска для клиентов компании «Оргкапитал» стоят дешевле.

  • При выпадении волос рецепты

  • Без заголовка 1773

  • Двадцать два

  •